Rumah merupakan kebutuhan primer setiap orang pada umumnya.  Walaupun kini ada berbagai cara untuk memiliki tempat tinggal dengan menyewa misalnya, ternyata makin banyak yang membeli rumah dengan sistem cicilan Kredit Perumahan Rakyat (KPR). Salah satu faktornya adalah uang muka yang terjangkau dan tenor cicilan yang dapat dipilih sesuai kemampuan finansial.
Bagi kamu yang sedang mempertimbangkan untuk membeli rumah, simak kekurangan dan kelebihan sistem KPR yuk!

Kekurangan:

1. Semakin Panjang Waktu Menyicil, Semakin Besar Beban Bunga

Saat kamu memutuskan membeli rumah dengan harga 500 juta rupiah, bukan berarti kamu akan menyicil sesuai harga tersebut. Hal ini karena setiap pengajuan kredit pada bank, ada suku bunga yang berlaku. Untuk itu sangat penting memiliki pengetahuan tentang bunga sebelum membeli rumah melalui KPR. Semakin lama jangka waktu cicilan, semakin bertambah pula beban bunga yang harus dibayar tiap bulan.
 
2. Kerap Terjadi Kenaikan Bunga Acuan

Masih soal bunga, besar cicilan rumah tiap bulan ditentukan oleh bunga acuan yang sedang berlaku. Jika Bank Indonesia memutuskan menaikkan bunga acuan, maka cicilan rumah pun ikut naik.Kadang hal inilah yang menyebabkan terjadinya kredit macet. Cicilan yang membengkak membuat orang-orang tidak mampu lagi membayar tagihan KPR. Untuk mengatasi hal tersebut, sebaiknya siapkan dana cadangan sejak awal sebagai langkah antisipasi adanya kenaikan bunga acuan.
 
3. Beban Psikologis

Selain beban finansial, terkadang kewajiban membayar tagihan tiap bulan bisa menjadi beban psikologis, lho.Mungkin untuk orang dengan pemasukan besar tidak jadi masalah, namun bagi orang dengan pemasukan seadanya tentu harus selalu berhemat. Akhirnya ada kebutuhan lain yang harus dikorbankan karena mengutamakan cicilan, contohnya kebutuhan untuk berlibur.

Kelebihan:

1. Solusi Cepat Bagi yang Ingin Memiliki Rumah

Sistem KPR bisa menjadi solusi cepat bagi kamu yang ingin langsung menempati rumah saat membelinya.Ada pengembang rumah yang memberi tawaran uang muka dengan harga terjangkau sehingga dana yang diperlukan di awal tidak memberatkan calon pembeli.Begitu pembayaran uang muka selesai, rumah bisa langsung ditempati.
 
2. Ada Pilihan Cicilan Sesuai Kemampuan Finansial

Salah satu kelebihan yang membuat KPR diminati banyak orang adalah keleluasaan dalam memilih tenor cicilan sesuai besar uang muka yang dibayar. Jika kamu membayar uang muka dalam jumlah besar, maka jumlah cicilan akan lebih kecil.Sebaliknya, jika uang muka yang dibayar kecil, maka jumlah cicilan perbulan akan lebih besar.Namun kamu tetap bisa memperpanjang tenor agar cicilan perbulan terasa lebih ringan.
Sumber: Kompas.com dan 99.co